1003 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 132,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626996737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017626996737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 210 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 780 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 417 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 562 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 348 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 686 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 385 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 670 278 $ Poids 64 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 900 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 586 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 912 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 403 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 639 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 586 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 589 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.