997-999 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626996923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75017626996923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 366 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 563 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 636 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 231 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 475 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 585 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 593 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 539 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.