1031-1033 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 245,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626997239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75017626997239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 850 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 715 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 854 653 $ Poids 47 % |
| 3 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 612 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 418 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 734 $ Poids 42 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 885 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 333 811 $ Poids 41 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 918 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 710 273 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 866 156 $ Poids 36 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 642 $ Poids 36 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 073 178 $ Poids 33 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 720 533 $ Poids 33 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 651 172 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.