1008 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626997304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75017626997304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 98 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 493 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 286 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 516 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 541 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 538 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 199 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 575 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 401 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 561 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 566 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 989 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 585 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 520 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.