1007 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 201,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 488 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626997784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
75017626997784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 814 835 $ Poids 64 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 918 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 643 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 791 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 407 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 318 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 994 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 959 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 296 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 689 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 380 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 526 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 823 358 $ Poids 38 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 870 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 717 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 536 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 811 860 $ Poids 29 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 362 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 612 748 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.