1017 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626998764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017626998764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 175 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 525 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 653 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 548 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 301 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 595 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 277 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 678 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 503 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 575 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 155 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 587 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 529 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 962 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 957 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.