1175 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 206 m² · constr. 2000 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626999051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
75017626999051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 814 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 697 218 $ Poids 63 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 855 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 858 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 690 215 $ Poids 60 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 835 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 830 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 325 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 583 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 343 922 $ Poids 46 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 552 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 386 205 $ Poids 45 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 537 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 899 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 810 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −13 135 $ | 354 037 $ Poids 28 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 791 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 880 893 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.