1165 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 73,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626999236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017626999236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 90 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 532 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 575 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 584 $ Poids 60 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 127 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 498 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 154 $ Poids 37 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 985 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 836 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 098 $ Poids 22 % |
| 9 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 748 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 272 809 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 903 $ Poids 16 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 226 553 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.