1169-1171 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 185,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626999293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
75017626999293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 431 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 827 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 568 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 330 914 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 166 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 599 $ Poids 49 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 885 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 865 $ Poids 49 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 895 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 145 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 687 208 $ Poids 46 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 844 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 678 451 $ Poids 44 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 810 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 939 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 566 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 875 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 894 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 634 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 858 395 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.