1159 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626999605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75017626999605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 115 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 560 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 299 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 600 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 748 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 583 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 636 115 $ Poids 65 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 121 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 618 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 889 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 610 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 607 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 347 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 725 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.