667 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627000824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75017627000824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 132 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 723 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 374 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 458 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 718 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 664 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 151 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 757 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 708 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 731 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 847 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 642 431 $ Poids 60 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 417 $ Poids 57 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 518 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 684 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 775 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 345 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 890 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 498 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 416 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 838 497 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.