675 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 215,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627000829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
75017627000829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 135 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 725 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 606 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 874 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 52 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 0 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 844 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 733 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 368 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 279 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 402 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 433 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 891 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 403 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 973 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 236 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −63 891 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 876 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 986 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 765 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 183 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.