687 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627001627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
75017627001627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 4 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 245 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 742 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 610 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 699 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 996 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 873 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 230 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 791 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 964 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 669 449 $ Poids 46 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 763 655 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 490 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 576 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 717 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 614 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 019 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.