683 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 205 m² · constr. 2005 · terrain 3 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627001654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017627001654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 192 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 712 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 6 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 654 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 855 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 58 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 332 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 721 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 361 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 872 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 947 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 828 017 $ Poids 60 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 310 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −27 145 $ | 395 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 937 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 942 467 $ Poids 43 % |
| 11 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 179 910 $ Poids 40 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 638 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 095 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.