1005 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
75017627002000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 747 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 331 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 372 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 935 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 690 567 $ Poids 67 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 619 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 570 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 578 019 $ Poids 54 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 544 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 454 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.