1003 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75017627002411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 509 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 907 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 990 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 222 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 985 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 571 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −22 616 $ | 532 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 819 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 768 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 546 $ Poids 51 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 851 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 591 623 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.