1004 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017627002487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 318 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 610 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 261 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 381 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 828 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 536 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 577 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 939 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 710 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 353 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 092 $ Poids 50 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −53 713 $ | 554 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 771 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.