1001 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
75017627002703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 797 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 973 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 557 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −53 713 $ | 518 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 218 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 929 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 894 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 667 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 540 439 $ Poids 51 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 375 115 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.