691-693 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 158,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
75017627002880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 43 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 769 334 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 210 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 724 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 774 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 571 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 712 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 474 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 777 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 997 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 889 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 466 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 586 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 608 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 973 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 680 805 $ Poids 43 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 804 246 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.