999 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627002993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
75017627002993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 448 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 341 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 806 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 199 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 592 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 425 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 880 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 994 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 927 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 493 648 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 892 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.