719-721 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 241 m² · constr. 2003 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 534 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627003598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
75017627003598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 399 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 911 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 432 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 762 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 297 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 356 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 712 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 886 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 246 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 754 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 887 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 923 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 829 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 812 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 453 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 422 130 $ Poids 50 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 023 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 716 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 672 780 $ Poids 49 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 788 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 388 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 193 992 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.