715 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 143,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627003675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017627003675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 180 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 648 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 81 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 415 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 468 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 643 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 791 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 588 $ Poids 61 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 898 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 772 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 188 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 390 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.