849-851 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 126,5 m² · constr. 2002 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627004148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017627004148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 426 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 617 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 712 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 307 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 59 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 572 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 832 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 826 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 891 $ Poids 50 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 553 467 $ Poids 41 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 387 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 137 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 788 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 787 605 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.