729 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 213,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 547 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627004505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
75017627004505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 499 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 738 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 314 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 730 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 645 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 859 191 $ Poids 76 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 364 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 345 286 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 951 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 891 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 812 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 374 929 $ Poids 56 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 511 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 409 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 778 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 664 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 905 897 $ Poids 49 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 187 397 $ Poids 45 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 781 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 790 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 982 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.