731-735 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 279,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 485 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627004529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
75017627004529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 487 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 880 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 014 $ Poids 48 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 897 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 803 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 932 427 $ Poids 48 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 637 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 306 $ Poids 43 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 763 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 829 397 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 831 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 066 886 $ Poids 33 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 539 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 447 579 $ Poids 29 % |
| 8 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 384 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 475 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 689 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 382 036 $ Poids 25 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 726 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 841 006 $ Poids 22 % |
| 11 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 654 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 831 725 $ Poids 21 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 727 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.