747-749 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 245,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627005358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
75017627005358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
557 188 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 569 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 866 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 515 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +60 464 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 843 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 701 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 771 917 $ Poids 57 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 631 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 725 391 $ Poids 56 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 563 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 638 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 496 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −22 547 $ | 338 568 $ Poids 52 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 446 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 719 791 $ Poids 49 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 628 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 418 073 $ Poids 45 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 187 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 376 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 468 627 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.