743 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627005433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017627005433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 377 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 585 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 0 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 280 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 566 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 686 $ Poids 54 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 331 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 130 462 $ Poids 41 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 560 255 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.