753 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627006322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017627006322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 84 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 357 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 363 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 574 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 681 $ Poids 63 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 115 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 515 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 666 $ Poids 53 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 981 $ Poids 48 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 548 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 816 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 991 $ Poids 42 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 954 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 217 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.