776-778 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 130,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627007931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
75017627007931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 297 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 697 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 187 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 539 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 718 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 694 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 306 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 548 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 028 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 764 697 $ Poids 47 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 801 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 880 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 209 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 151 924 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.