840 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 2 580 $/m² · 245,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627008577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75017627008577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747-749, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 298 m · Vendu 560 000 $ (2 283 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 171 $ Poids 81 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 306 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 982 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 266 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 844 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 647 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 772 420 $ Poids 59 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 858 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 778 775 $ Poids 58 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 475 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 455 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 749 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1002, Rue Aldéric, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 471 m · Vendu 535 000 $ (2 399 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 601 894 $ Poids 51 % |
| 9 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 323 m · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −69 689 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 964 054 $ Poids 49 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 925 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 712 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 789 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 329 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 739 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.