663 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 114,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627010191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75017627010191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 633 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 789 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 730 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 799 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 176 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 531 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 946 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 621 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 981 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 643 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 730 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 590 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 593 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.