720 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 177,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627010946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
75017627010946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 319 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 168 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 355 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 488 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 148 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 598 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 741 192 $ Poids 52 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 843 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 310 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 629 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 532 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 628 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −67 833 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 739 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 782 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 183 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 584 $ Poids 47 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 295 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 538 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 758 046 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.