718 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 112,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 383 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627010984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
75017627010984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 678 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 807 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 707 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 797 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 869 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 626 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 260 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 597 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 518 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 960 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 648 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 624 212 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.