728 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 156 m² · constr. 2007 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627011838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
75017627011838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 122 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 766 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 235 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 628 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 771 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 654 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 543 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 709 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 386 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −56 995 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 775 782 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 907 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 678 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 318 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 800 952 $ Poids 46 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 513 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 584 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 307 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.