732 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627012389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
75017627012389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 885 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 262 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 357 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 371 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 881 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 470 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 573 104 $ Poids 66 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 957 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 552 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 975 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 547 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 477 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.