850 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627012778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75017627012778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 454 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 636 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 730 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 659 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 282 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 370 $ Poids 61 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 695 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 138 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 854 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 855 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 997 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 619 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 665 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 705 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 924 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.