833 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627012882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75017627012882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 721 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 194 992 $ Poids 51 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 679 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 417 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 877 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 495 619 $ Poids 42 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 909 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 473 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 963 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 838 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 497 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.