744 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
75017627014116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 100 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 346 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 358 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 562 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 848 $ Poids 55 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 536 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −7 029 $ | 210 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.