740 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 155,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75017627014191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 249 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 0 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 97 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 773 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 691 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 387 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 674 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 913 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 805 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 613 562 $ Poids 49 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 282 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 497 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 763 $ Poids 45 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 588 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 505 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 164 178 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.