840 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75017627014477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 123 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 356 713 $ Poids 64 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 899 $ Poids 59 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 533 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 549 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 80 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 326 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 559 818 $ Poids 53 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.