839 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75017627014491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 522 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 165 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 991 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 817 $ Poids 61 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 544 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 964 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 699 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 45 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 195 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 603 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 227 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 861 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.