843 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
75017627014833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 29 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 902 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 832 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 198 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 641 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 986 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 473 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 907 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 498 218 $ Poids 38 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 504 637 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.