836 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
75017627014887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 928 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 579 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 857 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 635 864 $ Poids 46 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 809 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.