760 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 208,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75017627015099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 533 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 849 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 458 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 641 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 730 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 506 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 341 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 880 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 939 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 370 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 895 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 787 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 769 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 603 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 405 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 185 133 $ Poids 41 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 763 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 781 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 439 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 596 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.