838 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 92,2 m² · constr. 1958 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
75017627015344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 914 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 965 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 186 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 939 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 483 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 602 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 405 374 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.