834 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 143,4 m² · constr. 2001 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017627015594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 273 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 657 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 137 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 386 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 713 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 815 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 722 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 170 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 607 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 750 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 901 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 828 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 115 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 419 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 567 $ Poids 48 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 682 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 279 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.