830 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 89,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
75017627015697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 956 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 609 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 929 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 602 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 214 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 640 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 461 580 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 549 843 $ Poids 39 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 596 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 144 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 596 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 953 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.