833 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75017627015880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 876 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 650 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 414 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 194 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 935 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 489 934 $ Poids 40 % |
| 10 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 152 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 529 451 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 704 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 292 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.