764 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627016082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
75017627016082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
557 188 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 288 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 676 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 111 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 581 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 698 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 704 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 894 391 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 227 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 147 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 510 $ Poids 40 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 681 210 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.