835-839 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 244,2 m² · constr. 2013 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 737 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627018430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
75017627018430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 378 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 932 282 $ Poids 66 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 816 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 936 989 $ Poids 59 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 739 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 857 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 571 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 707 207 $ Poids 54 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 855 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 800 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 720 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 374 789 $ Poids 47 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 672 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 792 235 $ Poids 45 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 792 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 444 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 974 123 $ Poids 33 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 565 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −951 $ | 204 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 813 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +77 937 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 845 614 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.